Estimation théorique
Route de Niort,79210 Mauzé sur le Mignon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Niort,79210-Mauzé sur le Mignon indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amuré (79009), comprenant 439 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amuré (79009), comprenant 439 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-13 | 42 | RTE DE NIORT | 6 | 143 | 827 | 195000€ | 1364€ |
2019-09-21 | 44 | RTE DE NIORT | 3 | 88 | 830 | 157000€ | 1784€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DE L AUNIS | 5 | 92 | 704 | 99000€ | 1076€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DU RAT HUPPE | 2 | 77 | 119 | 150000€ | 1948€ |
2019-05-22 | 15 | RTE DE NIORT | 3 | 148 | 134 | 70000€ | 473€ |
2022-04-20 | 2 | RUE DU RAT HUPPE | 4 | 72 | 562 | 120000€ | 1667€ |
2021-02-24 | 1 | RUE DU RAT HUPPE | 6 | 115 | 747 | 215000€ | 1870€ |
2022-10-17 | 4 | RUE DU RAT HUPPE | 4 | 72 | 536 | 125000€ | 1736€ |
2022-06-10 | 36 | RTE DE NIORT | 4 | 102 | 639 | 150000€ | 1471€ |
2022-07-08 | 8 | IMP DES SAZINELLES | 4 | 72 | 453 | 90000€ | 1250€ |
2022-07-28 | 14 | IMP DE LA FOYE MONJAULT | 4 | 76 | 533 | 179000€ | 2355€ |
2021-07-29 | 52 | RTE DE NIORT | 5 | 109 | 623 | 208190€ | 1910€ |
2020-01-04 | 3 | RUE RAOUL GERMOND | 4 | 88 | 599 | 145000€ | 1648€ |
2023-06-22 | 3 | RUE RAOUL GERMOND | 4 | 88 | 599 | 192000€ | 2182€ |
2022-05-24 | 1 | IMP DES SAZINELLES | 6 | 125 | 900 | 267500€ | 2140€ |
2023-03-10 | 21 | RUE AUGUSTE BUSSAC | 3 | 110 | 642 | 235000€ | 2136€ |
2020-11-30 | 9 | IMP DES SAZINELLES | 5 | 119 | 1024 | 121000€ | 1017€ |
2023-06-06 | 5 | RUE DU POITOU | 4 | 96 | 242 | 170000€ | 1771€ |
2020-02-04 | 4 | RUE AUGUSTE BUSSAC | 4 | 81 | 584 | 142500€ | 1759€ |
2021-04-27 | 11 | RUE EDMEE FRANCOIS JOMARD | 4 | 98 | 661 | 190000€ | 1939€ |
2020-09-03 | 3 | RUE AUGUSTE BUSSAC | 4 | 91 | 598 | 165000€ | 1813€ |
2021-06-22 | 17 | RUE EDMEE FRANCOIS JOMARD | 3 | 75 | 648 | 160000€ | 2133€ |
2020-09-24 | 1 | GRAND RUE | 5 | 97 | 1292 | 168000€ | 1732€ |
2023-02-17 | 11 | RUE DES SAZINELLES | 4 | 81 | 693 | 187000€ | 2309€ |
2020-07-06 | 3 | RUE EUGENE FROMENTIN | 4 | 94 | 638 | 160000€ | 1702€ |
2019-11-06 | 5 | RUE D ANJOU | 3 | 75 | 671 | 117000€ | 1560€ |
2020-03-12 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 67 | 571 | 135000€ | 2015€ |
2021-11-16 | 14 | RUE EDMEE FRANCOIS JOMARD | 4 | 85 | 341 | 192000€ | 2259€ |
2022-02-19 | 4 | GRAND RUE | 3 | 82 | 140 | 70000€ | 854€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 74 | 625 | 150000€ | 2027€ |
2019-07-25 | 6159 | LE DEVALOU | 7 | 215 | 839 | 110000€ | 512€ |
2019-09-24 | 13 | RUE DES SAZINELLES | 4 | 100 | 873 | 150000€ | 1500€ |
2022-06-02 | 15 | RUE DE LA CHARTRIE | 5 | 121 | 810 | 246000€ | 2033€ |
2020-06-29 | 16 | RTE DE PRIN | 5 | 120 | 842 | 272600€ | 2272€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DES SAZINELLES | 5 | 120 | 807 | 156000€ | 1300€ |
2020-11-21 | 9 | RUE DE PROVENCE | 4 | 95 | 596 | 126000€ | 1326€ |
2022-07-28 | 6 | RUE EUGENE FROMENTIN | 3 | 96 | 716 | 169400€ | 1765€ |
2021-11-16 | 4 | RUE DE LA CHARTRIE | 0 | 40 | 58 | 45000€ | 1125€ |
2021-04-27 | 6 | RUE DE VENDEE | 4 | 81 | 314 | 137000€ | 1691€ |
2022-09-20 | 15 | RUE DE LA FOURCHE EN PRE | 4 | 106 | 1802 | 216000€ | 2038€ |
2019-11-05 | 17 | RUE DE LA CHARTRIE | 4 | 113 | 810 | 240000€ | 2124€ |
2022-08-25 | 6 | RUE DE VENDEE | 4 | 81 | 310 | 145000€ | 1790€ |
2020-05-11 | 22 | RUE DE LA FOURCHE EN PRE | 7 | 140 | 644 | 175000€ | 1250€ |
2020-06-12 | 21 | RUE DU POITOU | 5 | 89 | 632 | 160250€ | 1801€ |
2020-08-07 | 23 | GRAND RUE | 4 | 100 | 298 | 38500€ | 385€ |
2021-03-23 | 5 | RUE EUGENE FROMENTIN | 4 | 150 | 678 | 212500€ | 1417€ |
2020-10-05 | 17 | RUE DE LA FOURCHE EN PRE | 4 | 117 | 1200 | 210000€ | 1795€ |
2021-11-02 | 32 | RTE DE PRIN | 4 | 70 | 604 | 142500€ | 2036€ |
2020-09-11 | 23 | GRAND RUE | 3 | 80 | 250 | 79999€ | 1000€ |
2020-08-05 | 29 | GRAND RUE | 5 | 139 | 808 | 250000€ | 1799€ |
2022-04-07 | 10 | RTE DE PRIN | 5 | 116 | 1249 | 200000€ | 1724€ |
2022-05-25 | 17 | RUE BASSE | 2 | 62 | 270 | 90000€ | 1452€ |
2021-10-27 | 4 | RTE D USSEAU | 5 | 112 | 932 | 165000€ | 1473€ |
2021-06-04 | 36 | GRAND RUE | 4 | 86 | 99 | 179000€ | 2081€ |
2022-05-24 | 16 | RUE DE BERRY | 4 | 110 | 604 | 185000€ | 1682€ |
2020-10-30 | 6 | RTE DE PRIN | 4 | 74 | 111 | 126000€ | 1703€ |
2021-06-16 | 13 | RUE DE BERRY | 5 | 150 | 815 | 251800€ | 1679€ |
2021-03-25 | 9 | RTE D USSEAU | 3 | 64 | 765 | 119000€ | 1859€ |
2022-01-17 | 5 | RUE BASSE | 2 | 42 | 57 | 80000€ | 1905€ |
2021-09-27 | 4 | RTE DE PRIN | 3 | 65 | 121 | 62000€ | 954€ |
2020-11-30 | 5 | RUE DE BERRY | 3 | 55 | 716 | 177000€ | 3218€ |
2019-11-15 | 10 | RUE BASSE | 3 | 69 | 542 | 90000€ | 1304€ |
2020-11-12 | 5 | RUE DU CHAMPBRANGER | 4 | 88 | 127 | 167000€ | 1898€ |
2023-05-11 | 5 | RUE DU CHAMPBRANGER | 5 | 106 | 127 | 170000€ | 1604€ |
2023-06-16 | 7 | RUE DU CHAMPBRANGER | 6 | 167 | 156 | 280000€ | 1677€ |
2021-05-04 | 3 | RUE BOURDIN | 4 | 68 | 96 | 134000€ | 1971€ |
2020-08-31 | 11 | RUE DU CHAMPBRANGER | 5 | 170 | 559 | 30000€ | 176€ |
2022-12-21 | 5769 | LA FOURCHE EN PRE | 5 | 76 | 5084 | 114000€ | 1500€ |
2020-09-24 | 3 | CHE DES DOUVES | 4 | 115 | 128 | 130000€ | 1130€ |
2020-02-28 | 3 | RTE D USSEAU | 4 | 74 | 550 | 100000€ | 1351€ |
2020-07-29 | 7 | IMP LORETTE | 3 | 110 | 319 | 175000€ | 1591€ |
2021-09-01 | 60 | GRAND RUE | 2 | 60 | 61 | 30300€ | 505€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DU CHAMPBRANGER | 5 | 111 | 1017 | 285000€ | 2568€ |
2020-10-29 | 57 | GRAND RUE | 3 | 102 | 588 | 132558€ | 1300€ |
2021-03-11 | 68 | GRAND RUE | 3 | 86 | 167 | 25000€ | 291€ |
2022-05-18 | 68 | GRAND RUE | 3 | 86 | 167 | 36000€ | 419€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DU CHAMPBRANGER | 4 | 80 | 428 | 70000€ | 875€ |
2022-06-13 | 12 | RUE DU CHAMPBRANGER | 4 | 80 | 428 | 200000€ | 2500€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DU CHAMPBRANGER | 5 | 150 | 321 | 205600€ | 1371€ |
2019-05-15 | 70 | GRAND RUE | 4 | 109 | 92 | 149000€ | 1367€ |
2021-02-23 | 13 | RUE BOURDIN | 3 | 72 | 127 | 30000€ | 417€ |
2022-09-23 | 9 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 86 | 511 | 220000€ | 2558€ |
2019-05-09 | 5 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 72 | 156 | 100000€ | 1389€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DU RENARD | 4 | 88 | 103 | 70000€ | 795€ |
2020-03-14 | 10 | RUE DU PAVILLON | 4 | 68 | 339 | 140000€ | 2059€ |
2021-04-01 | 9 | RUE DU DOUE | 4 | 80 | 198 | 130232€ | 1628€ |
2021-10-21 | 12 | RUE DE LA PIERRIERE | 4 | 78 | 238 | 72525€ | 930€ |
2021-09-02 | 80 | GRAND RUE | 2 | 70 | 48 | 58000€ | 829€ |
2023-02-22 | 9 | RTE DE JOUET | 4 | 97 | 94 | 131500€ | 1356€ |
2021-07-05 | 11 | RTE DE JOUET | 3 | 90 | 101 | 159340€ | 1770€ |
2022-08-02 | 5 | RTE DE JOUET | 4 | 87 | 260 | 105000€ | 1207€ |
2022-10-12 | 1 | RUE DE LA PLACE DES HALLES | 2 | 42 | 62 | 68000€ | 1619€ |
2020-01-28 | 23 | RUE DU DOUE | 2 | 61 | 433 | 40000€ | 656€ |
2021-12-15 | 22 | RUE BOURDIN | 3 | 62 | 255 | 60000€ | 968€ |
2022-06-14 | 7 | PL DES HALLES | 6 | 200 | 48 | 170000€ | 850€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DU DOCTEUR MA BOSSUET | 4 | 74 | 347 | 170060€ | 2298€ |
2020-12-02 | 5 | RUE RENE CAILLIE | 4 | 87 | 168 | 104500€ | 1201€ |
2022-09-05 | 28 | RUE DU DOUE | 4 | 130 | 139 | 212000€ | 1631€ |
2022-06-16 | 8 | PL DES HALLES | 3 | 100 | 162 | 145000€ | 1450€ |
2022-10-11 | 14 | PL DES HALLES | 4 | 105 | 144 | 160000€ | 1524€ |
2020-09-11 | 26 | RUE DU DOUE | 9 | 199 | 861 | 455000€ | 2286€ |
2022-01-15 | 30 | RUE DU DOUE | 4 | 127 | 558 | 180000€ | 1417€ |
2020-09-24 | 99 | GRAND RUE | 8 | 203 | 417 | 277000€ | 1365€ |
2020-08-21 | 6129 | LA GRILIERE | 7 | 400 | 1200 | 268500€ | 671€ |
2021-12-08 | 9 | RUE DES MACONS | 4 | 137 | 226 | 150000€ | 1095€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 88 | 395 | 100000€ | 1136€ |
2021-11-05 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 88 | 395 | 150000€ | 1705€ |
2023-03-22 | 12 | RUE DU ZOUAVE | 3 | 50 | 217 | 60000€ | 1200€ |
2022-07-21 | 4 | RUE CLAUDE DURAND | 5 | 151 | 579 | 220000€ | 1457€ |
2022-07-09 | 6 | RUE DU VIGNEAULT | 5 | 75 | 350 | 145000€ | 1933€ |
2022-08-16 | 23 | RUE DU DOCTEUR MA BOSSUET | 4 | 119 | 570 | 283490€ | 2382€ |
2020-06-09 | 6 | RUE CLAUDE DURAND | 4 | 71 | 409 | 91500€ | 1289€ |
2022-11-26 | 10 | RUE DU VIGNEAULT | 3 | 51 | 187 | 120000€ | 2353€ |
2021-07-20 | 125 | GRAND RUE | 4 | 110 | 328 | 142000€ | 1291€ |
2023-06-14 | 33 | RUE DU VIGNEAULT | 5 | 115 | 621 | 210000€ | 1826€ |
2020-06-05 | 126 | GRAND RUE | 2 | 66 | 124 | 125000€ | 1894€ |
2019-11-15 | 5253 | LA PIECE FRANCHE | 5 | 104 | 2706 | 308599€ | 2967€ |
2022-08-03 | 129 | GRAND RUE | 4 | 118 | 938 | 292000€ | 2475€ |
2021-03-31 | 23 | RUE DU VIGNEAULT | 4 | 78 | 557 | 133000€ | 1705€ |
2021-06-01 | 27 | RUE DU VIGNEAULT | 5 | 85 | 632 | 138000€ | 1624€ |
2022-09-30 | 136 | GRAND RUE | 3 | 56 | 108 | 42000€ | 750€ |
2019-08-21 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 66 | 164 | 42000€ | 636€ |
2021-07-05 | 138 | GRAND RUE | 4 | 85 | 133 | 63000€ | 741€ |
2020-05-25 | 4 | IMP DU PERROQUET | 4 | 90 | 1095 | 120000€ | 1333€ |
2020-10-23 | 16 | RUE DU MOULIN | 4 | 210 | 2096 | 478000€ | 2276€ |
2021-03-16 | 25 | RUE DU VIGNEAULT | 3 | 50 | 607 | 115000€ | 2300€ |
2022-04-04 | 142 | GRAND RUE | 7 | 220 | 932 | 170000€ | 773€ |
2021-04-20 | 146 | GRAND RUE | 4 | 90 | 458 | 91500€ | 1017€ |
2021-02-05 | 150 | GRAND RUE | 3 | 85 | 106 | 78500€ | 924€ |
2020-10-16 | 6 | CHE DE LA LAITERIE | 5 | 120 | 454 | 158500€ | 1321€ |
2020-12-23 | 19 | RUE DU CONTRE AMIRAL SAVARY | 5 | 90 | 106 | 40000€ | 444€ |
2022-05-04 | 23 | RUE DU CONTRE AMIRAL SAVARY | 5 | 90 | 51 | 105000€ | 1167€ |
2021-06-25 | 10 | IMP DU CHATEAU | 4 | 99 | 101 | 72400€ | 731€ |
2023-03-03 | 29 | RUE DU CONTRE AMIRAL SAVARY | 6 | 198 | 1138 | 220000€ | 1111€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DES CHATELIERS | 5 | 90 | 238 | 119070€ | 1323€ |
2022-07-22 | 6 | RUE DES CHATELIERS | 5 | 73 | 96 | 123000€ | 1685€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DES CHATELIERS | 3 | 60 | 63 | 77000€ | 1283€ |
2019-07-26 | 10 | IMP DU TREUIL BOISSEAU | 2 | 76 | 182 | 65000€ | 855€ |
2022-06-27 | 4 | CHEM DE LA REPOSEE | 4 | 140 | 1459 | 336701€ | 2405€ |
2019-08-07 | 17 | CHEM DE LA PROCESSION | 5 | 102 | 534 | 153000€ | 1500€ |
2022-11-29 | 6 | RUE DES HAUTS DU PORT | 4 | 106 | 651 | 250000€ | 2358€ |
2023-03-21 | 16 | IMP DU TREUIL BOISSEAU | 7 | 165 | 36 | 83000€ | 503€ |
2022-11-22 | 16 | IMP DU TREUIL BOISSEAU | 7 | 165 | 36 | 120000€ | 727€ |
2019-10-25 | 1 | IMP DU TREUIL BOISSEAU | 8 | 220 | 139 | 185960€ | 845€ |
2023-05-24 | 13 | IMP DU TREUIL BOISSEAU | 5 | 158 | 416 | 172248€ | 1090€ |
2021-12-15 | 6123 | VALLEE DE RANCON NORD | 4 | 70 | 400 | 65000€ | 929€ |
2022-05-18 | 174 | GRAND RUE | 4 | 85 | 114 | 130000€ | 1529€ |
2020-07-15 | 9130 | CHEM DE LA PROCESSION | 4 | 83 | 500 | 172000€ | 2072€ |
2021-04-16 | 36 | IMP DU TREUIL BOISSEAU | 3 | 70 | 265 | 117000€ | 1671€ |
2020-05-29 | 23 | IMP DU TREUIL BOISSEAU | 4 | 120 | 320 | 151000€ | 1258€ |